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政民互動運城開發(fā)區(qū)管委會：
你單位《關(guān)于<運城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河?xùn)|東街延長線片區(qū)規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）C-12、C-13單元修改方案>批復(fù)的請示》（運開管請〔2024〕30號）收悉。經(jīng)運城市2024年第4次規(guī)委會會議審議通過，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《運城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河?xùn)|東街延長線片區(qū)規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）C-12、C-13單元修改方案》。
二、修改后原控規(guī)C-12-03、C-12-05、C-13-05地塊用地性質(zhì)由商住混合用地修改為一類工業(yè)用地；C-12-07、C-13-09地塊用地性質(zhì)由二類居住用地修改為一類工業(yè)用地；C-13-07地塊用地性質(zhì)由二類居住用地修改分割為供電用地（C-13-07-01）和一類工業(yè)用地（C-13-07-02）；C-13-12地塊用地性質(zhì)由社會福利用地修改為供電用地；C-13-13地塊用地性質(zhì)由醫(yī)療衛(wèi)生用地修改為供電用地。
修改后一類工業(yè)用地容積率≥1.0，建筑限高≤36米，建筑系數(shù)≥40%，與倉儲物流用地互相兼容，在實際建設(shè)過程中，特殊工業(yè)用地容積率＜1.0和建筑系數(shù)＜40%的，可依據(jù)自然資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)〔2023〕72號）執(zhí)行；供電用地容積率≤1.0，建筑限高≤24米，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。
其他地塊用地性質(zhì)保持不變，規(guī)劃控制指標(biāo)保持不變，僅用地面積依據(jù)開發(fā)邊界予以調(diào)整。
修改后地塊控制指標(biāo)一覽表
|
序號 |
地塊編號 |
用地性質(zhì)代碼 |
用地性質(zhì)名稱 |
修改后面積（平方米） |
容 積 率 |
建筑密度/系數(shù)（%） |
綠地率 (%) |
建筑限高（m) |
機動車 配建車位（個） |
非機動車配建車位（個） |
|
1 |
C-12-01 |
1401 |
公園綠地 |
258.82 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
2 |
C-12-02 |
1401 |
公園綠地 |
264.40 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
3 |
C-12-03 -01 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
321.10 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
C-12-03 -02 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
351.80 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
4 |
C-12-04 |
1401 |
公園綠地 |
2532.80 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
5 |
C-12-05 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
81777.81 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面積 |
1.0/100m2建筑面積 |
|
6 |
C-12-06 |
1401 |
公園綠地 |
838.87 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
7 |
C-12-07 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
90135.63 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面積 |
1.0/100m2建筑面積 |
|
8 |
C-12-08 |
- |
- |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
9 |
C-12-09 |
1402 |
防護綠地 |
624.48 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
10 |
C-12-10 |
1401 |
公園綠地 |
216.18 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
11 |
C-12-11 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
47419.15 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面積 |
1.0/100m2建筑面積 |
|
12 |
C-12-12 |
1402 |
防護綠地 |
70.49 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
13 |
C-13-01 |
1401 |
公園綠地 |
7838.21 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
14 |
C-13-02 -01 |
1401 |
公園綠地 |
474.65 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
C-13-02 -02 |
1401 |
公園綠地 |
67.47 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
|
15 |
C-13-03 |
1401 |
公園綠地 |
40935.50 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
16 |
C-13-04 |
1401 |
公園綠地 |
68.13 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
17 |
C-13-05 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
61917.68 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面積 |
1.0/100m2建筑面積 |
|
18 |
C-13-06 |
1401 |
公園綠地 |
3290.19 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
19 |
C-13-07 -01 |
1303 |
供電用地 |
33333.59 |
≤1.0 |
≤40 |
≥20 |
≤24 |
- |
- |
|
C-13-07 -02 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
22936.27 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面積 |
1.0/100m2建筑面積 |
|
|
20 |
C-13-08 |
1402 |
防護綠地 |
907 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
21 |
C-13-09 |
100101 |
一類工業(yè)用地 |
84228.38 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面積 |
1.0/100m2建筑面積 |
|
22 |
C-13-10 |
1402 |
防護綠地 |
3539.43 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面積 |
15/1ha占地面積 |
|
23 |
C-13-11 |
1303 |
供電用地 |
6270 |
≤1.0 |
≤40 |
≥20 |
≤24 |
- |
- |
三、你單位要加強對控制性詳細規(guī)劃的組織實施，任何單位和個人不得隨意改變控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容，執(zhí)行中如確需修改調(diào)整，須報市政府審查同意。
運城市人民政府
2024年11月15日
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